商住楼买卖要交多少税

商住楼买卖涉及的税费主要包括契税、个人所得税、印花税、增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税、交易手续费和产权登记费。以下是具体的税费计算方式：

买方需缴纳的税费

1. 契税 ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。

2. 印花税 ：一般为房款的0.05%。

3. 交易手续费 ：通常按照每平方米计算，例如3元/平方米。

4. 测绘费 ：大约为1.36元/平方米。

5. 权属登记费及取证费 ：通常在200元以内。

卖方需缴纳的税费

1. 印花税 ：一般为房款的0.05%。

2. 交易手续费 ：通常按照每平方米计算，例如3元/平方米。

3. 增值税 ：如果持有房产不满2年，则需缴纳全额的5.6%；持有满2年以上的普通住宅可享受减免。

4. 土地增值税 ：根据增值额的不同，税率分为30%、40%、50%和60%，具体计算方式为增值额乘以相应税率后减去扣除项目金额乘以扣除率。

5. 个人所得税 ：如果持有房产满五年且为唯一住房，可享受减免，否则通常为房款的1%。

请注意，以上税费计算方式可能因地区政策不同而有所变化，具体税率和计算方法应以当地税务部门的规定为准。建议在交易前咨询当地房产交易服务中心或专业税务顾问以获取最准确的信息

其他小伙伴的相似问题：

商住楼契税如何计算？

二手房交易税费2024年有何变化？

100万商住两用房需缴多少税？